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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Ludwigsau

Bodenrichtwert Ludwigsau-Rohrbach

Für Rohrbach in Ludwigsau weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 40 €/m².

Median Bauland (gesamt)
38 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
32 – 40
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rohrbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 32 38 37 40
Wohnbauland 2 38 39 39 40
Mischgebiet 1 32 32 32 32
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,80 0,85 0,85 0,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,45 0,45 0,45 0,45

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rohrbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ludwigsau-Rohrbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
23870002 Rohrbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 40
23870003 Rohrbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 38
23870001 Rohrbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 32
23870600 Rohrbach Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
23870700 Rohrbach Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,80
23870900 Rohrbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rohrbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rohrbach reichen die Werte von 32 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ludwigsau bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.