Ortsteil von Heringen (Werra)
Bodenrichtwert Heringen (Werra)-Heringen
Für Heringen in Heringen (Werra) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 42 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 48 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heringen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 20 | 42 | 38 | 48 |
| Wohnbauland | 6 | 36 | 46 | 43 | 48 |
| Mischgebiet | 7 | 36 | 42 | 41 | 42 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 20 | 26 | 26 | 32 |
| Sonderbauflächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,85 | 0,98 | 0,98 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heringen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Heringen (Werra)-Heringen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23120002 | Heringen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 23120001 | Heringen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 23120012 | Heringen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 23120010 | Heringen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 23120008 | Heringen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 23120003 | Heringen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 23120006 | Heringen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 23120005 | Heringen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 23120009 | Heringen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 23120017 | Heringen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23120004 | Heringen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23120018 | Heringen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 23120015 | Heringen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 23120007 | Heringen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 23120021 | Heringen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 23120016 | Heringen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 23120020 | Heringen | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 23120019 | Heringen | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 23120600 | Heringen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 23120700 | Heringen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
| 23120900 | Heringen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Heringen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heringen reichen die Werte von 20 bis 48 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heringen (Werra) bestellen.
Weitere Ortsteile in Heringen (Werra)
- Bengendorf 18 €
- Herfa 25 €
- Kleinensee 27 €
- Leimbach 32 €
- Lengers 36 €
- Widdershausen 23 €
- Wölfershausen 36 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.