Ortsteil von Niederaula
Bodenrichtwert Niederaula-Kerspenhausen
Für Kerspenhausen in Niederaula weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 48 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kerspenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 15 | 38 | 37 | 48 |
| Wohnbauland | 3 | 46 | 46 | 47 | 48 |
| Mischgebiet | 4 | 15 | 32 | 29 | 38 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,90 | 1,03 | 1,03 | 1,15 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kerspenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Niederaula-Kerspenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23240011 | Kerspenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 23240004 | Kerspenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 23240005 | Kerspenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 23240013 | Kerspenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23240001 | Kerspenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 23240003 | Kerspenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 23240012 | Kerspenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 23240600 | Kerspenhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,15 |
| 23240700 | Kerspenhausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 23240900 | Kerspenhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kerspenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kerspenhausen reichen die Werte von 15 bis 48 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Niederaula bestellen.
Weitere Ortsteile in Niederaula
- Hattenbach 35 €
- Hilperhausen 20 €
- Kleba 26 €
- Mengshausen 28 €
- Niederjossa 34 €
- Solms 20 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.