Ortsteil von Breitenbach am Herzberg
Bodenrichtwert Breitenbach am Herzberg-Gehau
Für Gehau in Breitenbach am Herzberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 25 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gehau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 22 | 24 | 24 | 25 |
| Wohnbauland | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Mischgebiet | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,65 | 0,83 | 0,83 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gehau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Breitenbach am Herzberg-Gehau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22930002 | Gehau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 22930001 | Gehau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 22930600 | Gehau | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 22930700 | Gehau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22930900 | Gehau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gehau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gehau reichen die Werte von 22 bis 25 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Breitenbach am Herzberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Breitenbach am Herzberg
- Breitenbach a. H. 28 €
- Hatterode 22 €
- Machtlos/B. 21 €
- Oberjossa 24 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.