Ortsteil von Schlüchtern
Bodenrichtwert Schlüchtern-Breitenbach
Für Breitenbach in Schlüchtern weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 55 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breitenbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 10 | 35 | 34 | 55 |
| Wohnbauland | 2 | 10 | 33 | 33 | 55 |
| Mischgebiet | 3 | 30 | 35 | 35 | 40 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,90 | 0,90 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breitenbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schlüchtern-Breitenbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08840004 | Breitenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 08840005 | Breitenbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 08840001 | Breitenbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 08840003 | Breitenbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 08840002 | Breitenbach | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 10 |
| 08840006 | Breitenbach | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 08840900 | Breitenbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 08840901 | Breitenbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 08840903 | Breitenbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Breitenbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breitenbach reichen die Werte von 10 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schlüchtern bestellen.
Weitere Ortsteile in Schlüchtern
- Ahlersbach 23 €
- Elm 60 €
- Gundhelm 40 €
- Herolz 60 €
- Hohenzell 58 €
- Hutten 30 €
- Klosterhöfe 30 €
- Kressenbach 30 €
- Niederzell 100 €
- Vollmerz 50 €
- Wallroth 48 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.