Ortsteil von Bühren
Bodenrichtwert Bühren-Hemeln
Für Hemeln in Bühren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 46 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 51 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hemeln
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 15 | 46 | 41 | 51 |
| Wohnbauland | 5 | 46 | 50 | 49 | 51 |
| Mischgebiet | 4 | 15 | 35 | 30 | 36 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hemeln“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bühren-Hemeln
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500355 | 6503 . Glash?tte/Nord | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 51 |
| 05500353 | 6503 . Lehrer-Hartwig-Stra?e | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05500354 | 6503 . Am Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05501354 | 6503 . Silberweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05500358 | 6503 . Bursfelde/M?hlenbreite | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 05503351 | 6503 . Hemeln | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 05503353 | 6503 . Glash?tte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 05503358 | 6503 . Bursfelde | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 05502047 | 6503 . Hann. M?nden West | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hemeln bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hemeln reichen die Werte von 15 bis 51 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bühren bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.