Ortsteil von Niemetal
Bodenrichtwert Niemetal-Varlosen
Für Varlosen in Niemetal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 56 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Varlosen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 15 | 50 | 42 | 56 |
| Wohnbauland | 3 | 50 | 50 | 52 | 56 |
| Mischgebiet | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Varlosen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Niemetal-Varlosen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05501612 | 6534 . Wellerser Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 05500612 | 6534 . Triftweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05501613 | 6534 . Hinterdorfstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05503613 | 6534 . Varlosen/Mitteldorfstr. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 05506612 | 6534 . Tonkuhlenweg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 05509142 | 6530 . Dransfeld | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Varlosen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Varlosen reichen die Werte von 15 bis 56 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Niemetal bestellen.
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- Ellershausen 40 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.