Ortsteil von Scheden
Bodenrichtwert Scheden-Hedemünden
Für Hedemünden in Scheden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 42 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 61 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hedemünden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 15 | 42 | 42 | 61 |
| Wohnbauland | 3 | 61 | 61 | 61 | 61 |
| Mischgebiet | 3 | 15 | 42 | 33 | 42 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 20 | 27 | 27 | 33 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hedemünden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Scheden-Hedemünden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500374 | 6555 . Danziger Stra?e | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 05500375 | 6555 . Kleiner Weg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 05501374 | 6555 . Am Fuchsberg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 05503375 | 6555 . Hedem?nden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 05504351 | 6555 . Obere Trift | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 05506371 | 6555 . Krummer Weg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 05506372 | 6555 . Am Kirchwege | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 05502017 | 6539 . Hann. Münden Ost | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 05507504 | 6566 . Jühnde | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hedemünden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hedemünden reichen die Werte von 15 bis 61 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Scheden bestellen.
Weitere Ortsteile in Scheden
- Dankelshausen 48 €
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- Wiershausen 66 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.