Ortsteil von Katlenburg-Lindau
Bodenrichtwert Katlenburg-Lindau-Wachenhausen
Für Wachenhausen in Katlenburg-Lindau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 49 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wachenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 12 | 35 | 34 | 49 |
| Wohnbauland | 3 | 35 | 42 | 42 | 49 |
| Mischgebiet | 2 | 12 | 21 | 21 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wachenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Katlenburg-Lindau-Wachenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05900718 | Thiehofsfeld (Wachenhausen) | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 49 |
| 05900717 | Koppelweg (Wachenhausen) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 05900728 | Wachenhausen (Thiehofsfeld) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 05903306 | Wachenhausen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 05903325 | Gemarkung Wachenhausen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wachenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wachenhausen reichen die Werte von 12 bis 49 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Katlenburg-Lindau bestellen.
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- Berka 36 €
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- Lagershausen 11 €
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- Sudershausen 1,15 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.