Hessen · Werra-Meißner-Kreis
Bodenrichtwert Bad Sooden-Allendorf
Für Bad Sooden-Allendorf liegen 79 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 100 €/m². Die Werte sind für 9 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Bad Sooden-Allendorf 38,5 % über dem mittleren Median der 3 Nachbargemeinden (26 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 79 | 5 | 36 | 44 | 100 |
| Wohnbauland | 31 | 5 | 34 | 45 | 100 |
| Mischgebiet | 28 | 22 | 35 | 43 | 90 |
| Gewerbe / Industrie | 8 | 23 | 35 | 33 | 44 |
| Sonderbauflächen | 12 | 22 | 60 | 53 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 26 | 0,70 | 0,95 | 1,02 | 1,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 13 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
| Sonstige Flächen | 20 | 2 | 2,50 | 3,93 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Sooden-Allendorf“.
9 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
9 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Ahrenberg | 23 | 22 | 23 | 2 |
| Dudenrode | 25 | 23 | 30 | 3 |
| Ellershausen | 25 | 25 | 34 | 3 |
| Hilgershausen | 30 | 23 | 30 | 5 |
| Kammerbach | 24 | 5 | 32 | 4 |
| Kleinvach | 24 | 24 | 34 | 3 |
| Oberrieden | 30 | 25 | 36 | 6 |
| Orferode | 28 | 5 | 32 | 6 |
| Weiden | 22 | 22 | 22 | 2 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bad Sooden-Allendorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Bad Sooden-Allendorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 36 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Sooden-Allendorf
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 9 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Bad Sooden-Allendorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bad Sooden-Allendorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 63 Gemeinden in Hessen (5.504 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Goldbachstraße 12a, 37269 Eschwege
Telefon +49 568177042510 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Sooden-Allendorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 37242
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Sooden-Allendorf, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Sooden-Allendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Sooden-Allendorf?
Welcher Ortsteil von Bad Sooden-Allendorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Sooden-Allendorf fest?
Ist Bauland in Bad Sooden-Allendorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Sooden-Allendorf?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.