Niedersachsen · Landkreis Göttingen

Bodenrichtwert Bilshausen

Für Bilshausen liegen 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 57 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 84 €/m². Damit liegt Bilshausen 47,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (39 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.

Median Bauland (gesamt)

57 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

10 – 84

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	9	10	57	46	84
Wohnbauland	4	57	65	68	84
Mischgebiet	3	15	40	40	65
Gewerbe / Industrie	2	10	13	13	15
Sonstige Flächen	2	4	4	4	4

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bilshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bilshausen

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
05500948	6367 . H?herbergblick	Wohnbaufläche (W, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	84
05500949	6367 . Pastor-Unterberg-Stra?e	Wohnbaufläche (W, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	65
05500950	6367 . Bergstraße	Wohnbaufläche (W, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	65
05504946	6367 . St.-Vinzenz-Stra?e	Gemischte Baufläche (M, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	65
05500947	6367 . Adolf-Kolping-Ring	Wohnbaufläche (W, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	57
05503948	6367 . Bilshausen	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	–	40
05502027	6367 . Bilshausen	Gemischte Baufläche (M, ASB)	B – Baureifes Land	–	–	15
05506946	6367 . Osteroder Stra?e	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	–	15
05506947	6367 . Berghof	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	–	10
05502411	6367 . Hinter den Teichwiesen	Sonstige Flächen (GF)	SF – Sonstige Flächen	–	–	4
05507076	6367 . Auf der Trift	Freizeitgartenfläche (FGA)	SF – Sonstige Flächen	–	–	4

11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bilshausen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.

Weiterrechnen mit dem Wert für Bilshausen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 57 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bilshausen

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Bilshausen (37434) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bilshausen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 87 Gemeinden in Niedersachsen (4.107 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)

Danziger Straße 40, 37083 Göttingen

Telefon +49 5515074332 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bilshausen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
37434	51	51	51	1

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bilshausen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bilshausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bilshausen?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 9 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 57 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 84 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Bilshausen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Bilshausen teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Bilshausen (57 €/m²) liegt 47,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (39 €/m²). 2 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bilshausen?

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.