Ortsteil von Krebeck
Bodenrichtwert Krebeck-Spanbeck
Für Spanbeck in Krebeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 46 €/m²; die Zonenwerte reichen von 33 bis 46 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spanbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 33 | 46 | 43 | 46 |
| Wohnbauland | 3 | 46 | 46 | 46 | 46 |
| Mischgebiet | 1 | 33 | 33 | 33 | 33 |
| Sonstige Flächen | 2 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spanbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Krebeck-Spanbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500289 | 6358 . Trift | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 05500290 | 6358 . Vorm Piepenbrink | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 05501289 | 6358 . Gartenstraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 05503290 | 6358 . Spanbeck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 05507050 | 6358 . Hinter den Höfen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 05507051 | 6358 . Über den Höfen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Spanbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spanbeck reichen die Werte von 33 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krebeck bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.