Ortsteil von Bevern
Bodenrichtwert Bevern-Lobach
Für Lobach in Bevern weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 37 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 39 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lobach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 9 | 37 | 30 | 39 |
| Wohnbauland | 3 | 37 | 39 | 38 | 39 |
| Mischgebiet | 2 | 9 | 17 | 17 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lobach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bevern-Lobach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05700801 | Rothefeldstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 05700802 | Unter dem Burgberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 05700800 | Unter dem Burgberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 05703800 | Eversteiner Straße K 64 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 05703801 | Lobach ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lobach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lobach reichen die Werte von 9 bis 39 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bevern bestellen.
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- Doelme 16 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.