Ortsteil von Schwülper
Bodenrichtwert Schwülper-Groß Schwülper
Für Groß Schwülper in Schwülper weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 260 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß Schwülper
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 200 | 260 | 245 | 260 |
| Wohnbauland | 3 | 260 | 260 | 260 | 260 |
| Mischgebiet | 1 | 200 | 200 | 200 | 200 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 6,10 | 6,10 | 6,10 | 6,10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß Schwülper“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwülper-Groß Schwülper
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08400515 | Gr. Schwülper. Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08400517 | Gr. Schwülper. Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08400518 | Gr. Schwülper. Dösskamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08403515 | Gr. Schwülper | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08408310 | Groß Schwülper | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß Schwülper bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß Schwülper reichen die Werte von 200 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwülper bestellen.
Weitere Ortsteile in Schwülper
- Klein Schwülper 130 €
- Lagesbüttel 168 €
- Südkreis 45 €
- Walle 160 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.