Ortsteil von Lengede
Bodenrichtwert Lengede-Woltwiesche
Für Woltwiesche in Lengede weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 185 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Woltwiesche
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 35 | 125 | 119 | 185 |
| Wohnbauland | 4 | 35 | 145 | 128 | 185 |
| Mischgebiet | 1 | 85 | 85 | 85 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,20 | 2,20 | 2,20 | 2,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Woltwiesche“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lengede-Woltwiesche
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06100502 | Hinter der Wanne | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 06100501 | Am Linnenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 06100500 | Woltwiesche W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 06103500 | Woltwiesche MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 06104133 | Lengede Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 06109022 | Lahstedt/Lengede/Solschen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Woltwiesche bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Woltwiesche reichen die Werte von 35 bis 185 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lengede bestellen.
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- Barbecke 110 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.