Ortsteil von Velpke
Bodenrichtwert Velpke-Wahrstedt
Für Wahrstedt in Velpke weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 90 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wahrstedt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 10 | 75 | 60 | 90 |
| Wohnbauland | 4 | 10 | 90 | 70 | 90 |
| Mischgebiet | 2 | 20 | 40 | 40 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wahrstedt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Velpke-Wahrstedt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00400306 | Wahrstedt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 00400464 | Wahrstedt - Bergweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 00400465 | Wahrstedt - Zum Lindhorn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 00403359 | Wahrstedt Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 00403350 | Büstedt-Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 00404131 | Gemeinde Velpke - Büstedt | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wahrstedt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wahrstedt reichen die Werte von 10 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Velpke bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.