Niedersachsen · Landkreis Gifhorn
Bodenrichtwert Ribbesbüttel
Für Ribbesbüttel liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 135 €/m². Die Werte sind für 3 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Ribbesbüttel 36,2 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (118 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 20 | 75 | 74 | 135 |
| Wohnbauland | 5 | 20 | 80 | 85 | 135 |
| Mischgebiet | 3 | 50 | 80 | 73 | 90 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Sonderbauflächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4,30 | 4,30 | 4,30 | 4,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ribbesbüttel“.
3 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
3 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Ausbüttel | 60 | 50 | 70 | 2 |
| Gifhorn-Wolfsburg | 20 | 20 | 20 | 1 |
| Vollbüttel | 80 | 25 | 120 | 4 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ribbesbüttel. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig.
Weiterrechnen mit dem Wert für Ribbesbüttel
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 75 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ribbesbüttel
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 3 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Ribbesbüttel eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Ribbesbüttel
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (2.966 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Gifhorn
Am Schloßgarten 6, 38518 Gifhorn
Telefon +49 53717248910 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ribbesbüttel
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 38551
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Ribbesbüttel, Median Bauland.
- Rötgesbüttel3 km 143 €
- Isenbüttel5 km 100 €
- Leiferde5 km 63 €
- Gifhorn6 km 170 €
- Meine6 km 138 €
- Wasbüttel6 km 135 €
- Adenbüttel7 km 83 €
- Hillerse8 km 46 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ribbesbüttel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ribbesbüttel?
Welcher Ortsteil von Ribbesbüttel hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Ribbesbüttel fest?
Ist Bauland in Ribbesbüttel teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ribbesbüttel?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.