Sachsen-Anhalt · Salzlandkreis
Bodenrichtwert Schönebeck (Elbe)
Für Schönebeck (Elbe) liegen 103 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 63 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 210 €/m². Damit liegt Schönebeck (Elbe) 137,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (27 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 103 | 8 | 63 | 65 | 210 |
| Wohnbauland | 60 | 25 | 75 | 77 | 210 |
| Mischgebiet | 28 | 8 | 60 | 57 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 8 | 12 | 13 | 15 |
| Sonderbauflächen | 8 | 15 | 38 | 39 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schönebeck (Elbe)“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schönebeck (Elbe)
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0324299 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 0320175 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 0320177 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 0322054 | Schönebeck (Elbe) | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 0324840 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 0322363 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 0324778 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 0320178 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 0321775 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 0320180 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 0320173 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 0320189 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 0320285 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 0320476 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 0322063 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 0324600 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 0324627 | Schönebeck (Elbe) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 0321780 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 0322324 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 0322361 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 0324607 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 0324610 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 0321785 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 0322044 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 0321786 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 0320281 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 0320253 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 0320293 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 0320272 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0320288 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0322065 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0322360 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0324594 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0324601 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0324605 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0324777 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0324779 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 0321784 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 0322062 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 0322359 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 0324720 | Schönebeck (Elbe) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 0321782 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 69 |
| 0322323 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 69 |
| 0322319 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 0320256 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 0320290 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 0320659 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 0322325 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 0322366 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 0322367 | Schönebeck (Elbe) | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 0322326 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 0322332 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 0320260 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 0320261 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 0320277 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 0322322 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 0322331 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 0322327 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 0320283 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 0324599 | Schönebeck (Elbe) | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 0321789 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 53 |
| 0320036 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 0322485 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | E – Bauerwartungsland | – | – | 50 |
| 0324651 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 0324780 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 0321778 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 49 |
| 0320257 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 0320268 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 0320280 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 0322364 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 0324595 | Schönebeck (Elbe) | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 0324602 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 0322328 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 41 |
| 0320252 | Schönebeck (Elbe) | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 0322362 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 0324264 | Schönebeck (Elbe) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 0324672 | Schönebeck (Elbe) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 0322321 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 0320262 | Schönebeck (Elbe) | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 0320591 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 0324263 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 0324322 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 0324606 | Schönebeck (Elbe) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 0324673 | Schönebeck (Elbe) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 0322318 | Schönebeck (Elbe) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 0320251 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 0320271 | Schönebeck (Elbe) | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 0322066 | Schönebeck (Elbe) | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 0322365 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 0322320 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | – | 27 |
| 0322329 | Schönebeck (Elbe) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | E – Bauerwartungsland | – | – | 25 |
| 0324260 | Schönebeck (Elbe) | Wohnbaufläche (W) | R – Rohbauland | – | – | 25 |
| 0324604 | Schönebeck (Elbe) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 0324776 | Schönebeck (Elbe) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 0320287 | Schönebeck (Elbe) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 0322316 | Schönebeck (Elbe) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 0322317 | Schönebeck (Elbe) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 0322330 | Schönebeck (Elbe) | Sonstiges Sondergebiet (SO) | E – Bauerwartungsland | – | – | 15 |
| 0320249 | Schönebeck (Elbe) | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 0320264 | Schönebeck (Elbe) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Schönebeck (Elbe). Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.
Weiterrechnen mit dem Wert für Schönebeck (Elbe)
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 63 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Schönebeck (Elbe)
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Schönebeck (Elbe) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Schönebeck (Elbe)
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html
Flurstück und Liegenschaftskarte
LVermGeo Sachsen-Anhalt
Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg
Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Sachsen-Anhalt
Bundesmodell
Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Schönebeck (Elbe)
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 39217
- 39218
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Schönebeck (Elbe), Median Bauland.
- Eggersdorf5 km 45 €
- Welsleben6 km 90 €
- Biere7 km 35 €
- Großmühlingen8 km 10 €
- Gommern9 km 31 €
- Kleinmühlingen10 km 10 €
- Wahlitz10 km 22 €
- Dornburg11 km 14 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schönebeck (Elbe)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schönebeck (Elbe)?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Schönebeck (Elbe) fest?
Ist Bauland in Schönebeck (Elbe) teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Schönebeck (Elbe)?
Welche Postleitzahlen gehören zu Schönebeck (Elbe)?
Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.