Sachsen-Anhalt · Landkreis Stendal

Bodenrichtwert Behrendorf

Für Behrendorf liegen 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 8 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 15 €/m². Damit liegt Behrendorf 23,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (11 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)

8 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

5 – 15

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	18	5	8	8,94	15
Wohnbauland	2	14	14	14	14
Mischgebiet	16	5	8	8,31	15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Behrendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Behrendorf

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
0261662	Behrendorf	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	15
0260081	Behrendorf	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	14
0262621	Behrendorf	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	14
0261664	Behrendorf	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	13
0261273	Behrendorf	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	10
0262620	Behrendorf	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	10
0261283	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	9
0260255	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0260272	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0260274	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0261437	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0261601	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0263128	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0263131	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0261613	Behrendorf	Dorfgebiet (MD, ASB)	B – Baureifes Land	–	–	5
0262979	Behrendorf	Dorfgebiet (MD, ASB)	B – Baureifes Land	–	–	5
0262980	Behrendorf	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	5
0266602	Behrendorf	Gemischte Baufläche (M, ASB)	B – Baureifes Land	–	–	5

18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Behrendorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Behrendorf

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 8 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Behrendorf

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Behrendorf (39606) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Behrendorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Flurstück und Liegenschaftskarte

LVermGeo Sachsen-Anhalt

Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg

Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Behrendorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

39606

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Behrendorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Behrendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Behrendorf?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 18 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 8 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 5 bis 15 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Behrendorf fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Behrendorf teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Behrendorf (8 €/m²) liegt 23,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (11 €/m²). 7 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Behrendorf?

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.