Ortsteil von Kaarst
Bodenrichtwert Kaarst-Holzbüttgen
Für Holzbüttgen in Kaarst weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 525 €/m². Postleitzahl: 41564.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holzbüttgen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 115 | 440 | 397 | 525 |
| Wohnbauland | 7 | 410 | 480 | 471 | 525 |
| Mischgebiet | 1 | 420 | 420 | 420 | 420 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 115 | 125 | 125 | 135 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holzbüttgen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kaarst-Holzbüttgen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2106 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 41564 | 525 |
| 2109 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 41564 | 525 |
| 2110 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 41564 | 480 |
| 2131 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 41564 | 480 |
| 2127 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 41564 | 440 |
| 2130 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 41564 | 440 |
| 2111 | Holzbüttgen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | 0,8 | 41564 | 420 |
| 2129 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 41564 | 410 |
| 2128 | Holzbüttgen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 41564 | 135 |
| 2112 | Holzbüttgen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 41564 | 115 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Holzbüttgen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holzbüttgen reichen die Werte von 115 bis 525 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kaarst bestellen.
Weitere Ortsteile in Kaarst
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.