Ortsteil von Sprockhövel
Bodenrichtwert Sprockhövel-Obersprockhövel
Für Obersprockhövel in Sprockhövel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 350 €/m². Postleitzahl: 45549.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obersprockhövel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 55 | 235 | 238 | 350 |
| Wohnbauland | 8 | 205 | 243 | 261 | 350 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obersprockhövel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sprockhövel-Obersprockhövel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 704001 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 350 |
| 704004 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 310 |
| 704005 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 300 |
| 704007 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 250 |
| 704008 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 235 |
| 704003 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 230 |
| 709014 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 210 |
| 709015 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 205 |
| 704002 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Obersprockhövel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45549 | 55 |
| 707019 | Obersprockhövel | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 45549 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Obersprockhövel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obersprockhövel reichen die Werte von 55 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sprockhövel bestellen.
Weitere Ortsteile in Sprockhövel
- Gennebreck 260 €
- Haßlinghausen 280 €
- Hiddinghausen 330 €
- Hobeuken 240 €
- Niedersprockhövel 330 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.