Ortsteil von Velen
Bodenrichtwert Velen-Kreisgebiet
Für Kreisgebiet in Velen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 52 €/m²; die Zonenwerte reichen von 33 bis 70 €/m². Postleitzahl: 46342.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kreisgebiet
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 33 | 52 | 52 | 70 |
| Wohnbauland | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 33 | 33 | 33 | 33 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kreisgebiet“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Velen-Kreisgebiet
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3287 | frei nach BauGB und KAG, Kreisgebiet | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 70 |
| 3303 | frei nach BauGB und KAG, Kreisgebiet | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 33 |
| 2952 | Die normierten Kaufpreise liegen i.d.R. in einer Bandbreite von ± 30 Cent um den ausgewiesenen Richtwert., Kreisgebiet | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46342 | 13 |
| 2968 | ohne Aufwuchs, Kreisgebiet | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46342 | 1,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kreisgebiet bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kreisgebiet reichen die Werte von 33 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Velen bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.