Ortsteil von Velen
Bodenrichtwert Velen-Velen-Ramsdorf
Für Velen-Ramsdorf in Velen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 185 €/m². Postleitzahl: 46342.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Velen-Ramsdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 18 | 30 | 135 | 103 | 185 |
| Wohnbauland | 7 | 80 | 135 | 130 | 150 |
| Mischgebiet | 4 | 145 | 160 | 163 | 185 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Sonderbauflächen | 5 | 30 | 40 | 38 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Velen-Ramsdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Velen-Velen-Ramsdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2654 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 185 |
| 2652 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 160 |
| 2656 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 160 |
| 2653 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 150 |
| 2659 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 145 |
| 2650 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 140 |
| 2660 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 135 |
| 2657 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 135 |
| 2655 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 135 |
| 2658 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 135 |
| 2664 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 80 |
| 2651 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 50 |
| 3077 | frei nach BauGB und KAG, Velen-Ramsdorf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46342 | 50 |
| 3197 | Velen-Ramsdorf | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46342 | 40 |
| 3200 | Velen-Ramsdorf | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46342 | 40 |
| 3198 | Velen-Ramsdorf | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46342 | 40 |
| 3201 | Velen-Ramsdorf | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46342 | 40 |
| 3199 | Velen-Ramsdorf | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46342 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Velen-Ramsdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Velen-Ramsdorf reichen die Werte von 30 bis 185 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Velen bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.