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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Voerde

Bodenrichtwert Voerde-Spellen

Für Spellen in Voerde weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 250 €/m². Postleitzahl: 46562.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
250 – 250
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spellen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 250 250 250 250
Mischgebiet 2 250 250 250 250
Sonstige Flächen 2 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spellen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Voerde-Spellen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
9106 Spellen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46562 250
9273 Spellen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46562 250
9274 Spellen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 46562 15
9275 Spellen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 46562 15
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Spellen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spellen reichen die Werte von 250 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Voerde bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.