Nordrhein-Westfalen · Wesel
Bodenrichtwert Voerde
Für Voerde liegen 48 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 285 €/m². Die Werte sind für 11 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Voerde 34,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (123 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 48 | 30 | 165 | 172 | 285 |
| Wohnbauland | 29 | 116 | 170 | 193 | 285 |
| Mischgebiet | 10 | 165 | 203 | 209 | 275 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 30 | 60 | 57 | 90 |
| Sonderbauflächen | 2 | 80 | 85 | 85 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 7 | 7 | 7,17 | 7,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| Sonstige Flächen | 11 | 12 | 15 | 17 | 22 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Voerde“.
11 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
11 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Emmelsum | 90 | 30 | 150 | 2 |
| Friedrichsfeld | 173 | 36 | 240 | 10 |
| Götterswickerhamm | 175 | 175 | 175 | 1 |
| Holthausen | 150 | 150 | 150 | 1 |
| Löhnen | 165 | 165 | 165 | 1 |
| Mehrum | 165 | 165 | 165 | 1 |
| Möllen | 160 | 140 | 160 | 5 |
| Ork | 165 | 165 | 165 | 1 |
| Spellen | 250 | 250 | 250 | 2 |
| Stockum | 155 | 155 | 155 | 1 |
| Unteremmelsum | 155 | 155 | 155 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Voerde. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
Weiterrechnen mit dem Wert für Voerde
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 165 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Voerde
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 11 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Voerde eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Voerde
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (582 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Wesel - Der Landrat
Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel
Telefon +49 2812072402 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Voerde
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 46562 | 165 | 30 | 285 | 48 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Voerde, Median Bauland.
- Wesel5 km 100 €
- Dinslaken9 km 230 €
- Hünxe9 km 120 €
- Rheinberg10 km 153 €
- Alpen10 km 115 €
- Hamminkeln13 km 110 €
- Xanten14 km 125 €
- Kamp-Lintfort15 km 185 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Voerde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Voerde?
Welcher Ortsteil von Voerde hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Voerde fest?
Ist Bauland in Voerde teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Voerde?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.