Nordrhein-Westfalen · Kleve

Bodenrichtwert Kleve

Für Kleve liegen 46 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 178 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 1.100 €/m². Die Werte sind für 12 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.

Median Bauland (gesamt)

178 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

35 – 1.100

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	46	35	178	245	1.100
Wohnbauland	17	115	185	199	285
Mischgebiet	18	130	350	383	1.100
Gewerbe / Industrie	9	35	90	88	120
Sonderbauflächen	2	75	88	88	100
Landwirtschaftliche Flächen	2	7	9,45	9,45	12
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,60	0,60	0,60	0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kleve“.

12 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

12 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Bodenrichtwert Bimmen	130	130	130	1
Bodenrichtwert Brienen	150	150	150	1
Bodenrichtwert Donsbrüggen	185	185	185	1
Bodenrichtwert Düffelward	143	135	150	2
Bodenrichtwert Griethausen	150	150	150	1
Bodenrichtwert Keeken	140	140	140	2
Bodenrichtwert Kellen	120	50	240	8
Bodenrichtwert Materborn	90	90	265	3
Bodenrichtwert Rindern	210	210	210	1
Bodenrichtwert Schenkenschanz	115	115	115	1
Bodenrichtwert Warbeyen	140	140	140	1
Bodenrichtwert verschiedene	79	35	123	2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kleve

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 12 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Kleve eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Kleve

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (438 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Kleve

Nassauerallee 15-23, 47533 Kleve

Telefon +49 282185601 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kleve

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
47533	178	35	1.100	46

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Kleve, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kleve

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kleve?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 46 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 178 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 1.100 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Kleve hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Rindern mit 210 €/m², den niedrigsten verschiedene mit 79 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 12 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Kleve fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kleve?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kleve?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Kleve?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.