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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Kleve

Bodenrichtwert Uedem

Für Uedem liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 200 €/m². Die Werte sind für 3 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Uedem 21,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (140 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.

Median Bauland (gesamt)
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 200
Zonen
10

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 35 110 106 200
Wohnbauland 2 95 148 148 200
Mischgebiet 4 125 140 139 150
Gewerbe / Industrie 4 35 50 53 75
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 9,90 9,90 13
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Uedem“.

3 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

3 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Keppeln 150 150 150 1
Uedemerbruch 130 125 135 2
verschiedene 65 35 95 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Uedem. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.

Weiterrechnen mit dem Wert für Uedem

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 110 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Uedem

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 3 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Uedem eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Uedem

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (438 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Uedem

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
47589 110 35 200 10

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Uedem, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Uedem

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uedem?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 10 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 110 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Uedem hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Keppeln mit 150 €/m², den niedrigsten verschiedene mit 65 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 3 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Uedem fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Uedem teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Uedem (110 €/m²) liegt 21,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (140 €/m²). 8 davon liegen höher, 0 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Uedem?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.