Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Kleve

Bodenrichtwert Kevelaer

Für Kevelaer liegen 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 500 €/m². Die Werte sind für 7 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Kevelaer 7,1 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (140 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 500
Zonen
27

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 27 25 130 151 500
Wohnbauland 12 110 180 176 260
Mischgebiet 5 120 270 283 500
Gewerbe / Industrie 6 35 50 50 65
Sonderbauflächen 4 25 60 64 110
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 9,75 9,75 13
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kevelaer“.

7 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

7 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Kervenheim 50 50 140 3
Kevelaer-Süd 120 50 160 3
Schravelen 190 190 190 1
Twisteden 113 25 185 6
Wetten 175 175 175 1
Winnekendonk 135 50 220 2
verschiedene 73 35 110 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Kevelaer. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.

Weiterrechnen mit dem Wert für Kevelaer

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 130 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kevelaer

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 7 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Kevelaer eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Kevelaer

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (438 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Kleve

Nassauerallee 15-23, 47533 Kleve

Telefon +49 282185601 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Kevelaer

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
47623 175 35 500 13
47624 113 25 185 6
47625 148 120 175 2
47626 190 50 220 3
47627 50 50 140 3

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Kevelaer, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kevelaer

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kevelaer?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 27 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 130 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 25 bis 500 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Kevelaer hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Schravelen mit 190 €/m², den niedrigsten Kervenheim mit 50 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 7 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kevelaer fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Kevelaer teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Kevelaer (130 €/m²) liegt 7,1 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (140 €/m²). 5 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kevelaer?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Welche Postleitzahlen gehören zu Kevelaer?
Kevelaer umfasst 5 Postleitzahlen: 47623, 47624, 47625, 47626, 47627. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 47626 mit 190 €/m², den niedrigsten die PLZ 47627 mit 50 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.