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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Steinfurt

Bodenrichtwert Wettringen

Für Wettringen liegen 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 150 €/m². Die Werte sind für 8 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Wettringen 42,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (140 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.

Median Bauland (gesamt)
80 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 150
Zonen
23

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 23 30 80 90 150
Wohnbauland 15 65 110 107 150
Mischgebiet 2 70 108 108 145
Gewerbe / Industrie 4 35 40 40 45
Sonderbauflächen 2 30 50 50 70
Landwirtschaftliche Flächen 2 6 9,25 9,25 13
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wettringen“.

8 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

8 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Andorfer Weg 70 70 70 1
Bilk 53 35 70 2
Haddorf 70 30 70 3
Maxhafen 80 80 80 1
Ortslage Maxhafen 70 70 70 1
Schröerskamp 80 80 80 1
Sofienstr./ Werninghooker Str. 80 80 80 1
Tie - Esch 110 110 110 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wettringen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wettringen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 80 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wettringen

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 8 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wettringen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wettringen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 23 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (957 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreisverwaltung Steinfurt

Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Telefon +49 2551691850 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wettringen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
48493 80 30 150 23

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wettringen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wettringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wettringen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 23 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 80 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 150 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Wettringen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Tie - Esch mit 110 €/m², den niedrigsten Bilk mit 53 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 8 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wettringen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Wettringen teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Wettringen (80 €/m²) liegt 42,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (140 €/m²). 6 davon liegen höher, 2 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wettringen?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.