Nordrhein-Westfalen · Steinfurt
Bodenrichtwert Rheine
Für Rheine liegen 108 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 1.550 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine.
Median Bauland (gesamt)
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 1.550
Zonen
108
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 108 | 40 | 240 | 288 | 1.550 |
| Wohnbauland | 63 | 55 | 250 | 258 | 600 |
| Mischgebiet | 22 | 135 | 450 | 626 | 1.550 |
| Gewerbe / Industrie | 21 | 40 | 46 | 50 | 90 |
| Sonderbauflächen | 2 | 40 | 58 | 58 | 75 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rheine“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rheine
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1031000 | Untere Emsstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 1.550 |
| 1002000 | Mittlere Emsstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 1.300 |
| 1005000 | Borneplatz Nord | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 1.100 |
| 1012000 | Obere Emsstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 1.050 |
| 1042000 | Im Coesfeld | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 975 |
| 1014000 | Bahnhofstraße Ost | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 800 |
| 1010000 | Umfeld Marktplatz | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 700 |
| 1004000 | Staelscher Hof | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 700 |
| 1009000 | Herrenschreiberstraße Nord | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 675 |
| 1029000 | Staelscher Hof Ost | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 650 |
| 440000 | Emsauenquartier | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 600 |
| 40000 | Timmermanufer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 525 |
| 10000 | Zentrum-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 525 |
| 1037001 | Thiemauer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 525 |
| 30000 | Wietesch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 525 |
| 20000 | Hörstkamp-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 525 |
| 111000 | Mathias-Spital | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 500 |
| 1024000 | Münsterstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 450 |
| 1019000 | Matthiasstraße Süd | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 450 |
| 1022000 | Kolpingstraße / Münstermauer | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 450 |
| 1015000 | Auf dem Thie | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 450 |
| 110002 | Dutum/Dorenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 400 |
| 50000 | Bannewiese | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 400 |
| 1025000 | Kardinal-Galen-Ring Süd-Ost | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 390 |
| 1021000 | Poststraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 390 |
| 310000 | Stadtberg-West (Stadtbergstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 370 |
| 1045000 | Bahnhof Umfeld | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 370 |
| 1026000 | Stadthallenumfeld | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 370 |
| 1028000 | Heilig-Geist-Platz | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 370 |
| 112002 | Wohnpark Dutum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 350 |
| 100000 | Thieberg-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 350 |
| 320000 | Kreyenesch-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 350 |
| 130001 | Schleupe (Ochtruper Straße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 340 |
| 340000 | Stadtpark-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 340 |
| 415000 | Stadtpark-Südwest (Hohenkampstr.) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 340 |
| 300000 | Kreyenesch-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 330 |
| 363000 | Schotthock-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 320 |
| 370000 | Stadtberg-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 300 |
| 150000 | Wadelheim (Glockenweg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 290 |
| 140000 | Thieberg-West (Landersumer Weg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 290 |
| 360002 | Schotthock-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 290 |
| 400000 | Eschendorf-West (Aloysiusstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 280 |
| 390001 | Kiebitzheide (Meisenstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 280 |
| 420001 | Malerviertel (Dürerweg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 270 |
| 160000 | Ellinghorst-Tierpark (Salinenstr.) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 270 |
| 385000 | Rodder Damm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 260 |
| 380000 | Altenrheine-Süd (Oststraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 260 |
| 500000 | Gellendorf-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 260 |
| 170001 | Unland-Emslandstadion (Unlandstr.) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 260 |
| 510001 | Mesum-Dorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 260 |
| 540000 | Altenrheine | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 250 |
| 51000 | Friedenstraße (Im Winkel) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 250 |
| 410000 | Stadtpark-Süd ( Südeschstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 250 |
| 511000 | Mesum-Feld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 250 |
| 435000 | Eschendorfer Aue - West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 230 |
| 430000 | Eschendorfer Aue (Schorlemer Straße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 220 |
| 113000 | Lindenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 220 |
| 21000 | Hovestraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 220 |
| 520001 | Hauenhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 210 |
| 122000 | Darbrook (Goldbergstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 195 |
| 123000 | Darbrook (Am Sternbusch) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 195 |
| 181000 | Bentlage ( In der Friede) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 190 |
| 180000 | Bentlage (Kreuzherrenweg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 190 |
| 501000 | Gellendorf-Südost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 180 |
| 321000 | Bextenstr./Helschenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 175 |
| 121000 | Märchenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 175 |
| 425000 | Eschendorfer Aue Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 175 |
| 530001 | Elte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 170 |
| 541000 | Altenrheine (Canisiusstraße) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 135 |
| 502000 | Gellendorf Südwest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 130 |
| 550000 | Rodde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 120 |
| 531000 | Elte (Flödderstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 517000 | Mesum (Industriestraße) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 522000 | Hauenhorst (Winkelstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 561000 | Kanalhafen (Auf dem Brink) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 513000 | Mesum-Hasenhöhle (Sandhaar) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 521001 | Hauenhorst (Eisenbahnstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 516000 | Mesum (Industriestr./Tiefer Weg) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 518000 | Mesum (Industriestr./Im Niengrund) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 560000 | Kanalhafen (Hafenstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 105 |
| 515000 | Mesum (Bürgerstraße) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 105 |
| 581000 | Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 100 |
| 583000 | Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 100 |
| 580004 | Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 100 |
| 610000 | Oldenburger Str. / Römerweg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 90 |
| 620000 | Hünenborg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 90 |
| 645001 | Münsterlanddamm (Staelskottenweg) | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 80 |
| 570000 | Elte - Wochenendhausgebiet | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 75 |
| 710000 | Gewerbegebiet Holsterfeld | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 60 |
| 801001 | Stoverner Straße | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 48431 | 55 |
| 660000 | Am Goldhügel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 50 |
| 605001 | Gewerbegebiet Rheine Nord | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 50 |
| 642000 | Rheine R | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 46 |
| 670000 | Kanalhafen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 46 |
| 600000 | Güterverteilzentrum (GVZ) | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 46 |
| 685000 | Mesum Süd | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 46 |
| 680000 | Mesum West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 46 |
| 630000 | Am Bauhof | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 40 |
| 650000 | Zinkstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 40 |
| 635001 | Rodder Damm Gewerbe | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 40 |
100 von 114 Zonen, Seite 1 von 2
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Rheine
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Rheine eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Rheine
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (114 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreisverwaltung Steinfurt
Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Telefon +49 2551691850 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Rheine
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 48429 | 280 | 40 | 1.050 | 28 |
| 48431 | 395 | 40 | 1.550 | 40 |
| 48432 | 110 | 40 | 290 | 40 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Rheine, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rheine
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheine?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 108 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 240 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 40 bis 1.550 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Rheine fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheine?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Rheine?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Rheine?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Rheine?
Rheine umfasst 3 Postleitzahlen: 48429, 48431, 48432. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 48431 mit 395 €/m², den niedrigsten die PLZ 48432 mit 110 €/m².
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.