Nordrhein-Westfalen · Steinfurt
Bodenrichtwert Rheine
Für Rheine liegen 108 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 1.550 €/m². Damit liegt Rheine 144,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (98 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 108 | 40 | 240 | 288 | 1.550 |
| Wohnbauland | 63 | 55 | 250 | 258 | 600 |
| Mischgebiet | 22 | 135 | 450 | 626 | 1.550 |
| Gewerbe / Industrie | 21 | 40 | 46 | 50 | 90 |
| Sonderbauflächen | 2 | 40 | 58 | 58 | 75 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rheine“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rheine
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1031000 | Untere Emsstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 1.550 |
| 1002000 | Mittlere Emsstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 1.300 |
| 1005000 | Borneplatz Nord | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 1.100 |
| 1012000 | Obere Emsstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 1.050 |
| 1042000 | Im Coesfeld | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 975 |
| 1014000 | Bahnhofstraße Ost | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 800 |
| 1010000 | Umfeld Marktplatz | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 700 |
| 1004000 | Staelscher Hof | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 700 |
| 1009000 | Herrenschreiberstraße Nord | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 675 |
| 1029000 | Staelscher Hof Ost | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 650 |
| 440000 | Emsauenquartier | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 600 |
| 40000 | Timmermanufer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 525 |
| 10000 | Zentrum-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 525 |
| 1037001 | Thiemauer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 525 |
| 30000 | Wietesch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 525 |
| 20000 | Hörstkamp-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 525 |
| 111000 | Mathias-Spital | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 500 |
| 1024000 | Münsterstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 450 |
| 1019000 | Matthiasstraße Süd | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 450 |
| 1022000 | Kolpingstraße / Münstermauer | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 450 |
| 1015000 | Auf dem Thie | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 450 |
| 110002 | Dutum/Dorenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 400 |
| 50000 | Bannewiese | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 400 |
| 1025000 | Kardinal-Galen-Ring Süd-Ost | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 390 |
| 1021000 | Poststraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 390 |
| 310000 | Stadtberg-West (Stadtbergstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 370 |
| 1045000 | Bahnhof Umfeld | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 370 |
| 1026000 | Stadthallenumfeld | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 370 |
| 1028000 | Heilig-Geist-Platz | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 370 |
| 112002 | Wohnpark Dutum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 350 |
| 100000 | Thieberg-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 350 |
| 320000 | Kreyenesch-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 350 |
| 130001 | Schleupe (Ochtruper Straße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 340 |
| 340000 | Stadtpark-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 340 |
| 415000 | Stadtpark-Südwest (Hohenkampstr.) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 340 |
| 300000 | Kreyenesch-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 330 |
| 363000 | Schotthock-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 320 |
| 370000 | Stadtberg-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 300 |
| 150000 | Wadelheim (Glockenweg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 290 |
| 140000 | Thieberg-West (Landersumer Weg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 290 |
| 360002 | Schotthock-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 290 |
| 400000 | Eschendorf-West (Aloysiusstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 280 |
| 390001 | Kiebitzheide (Meisenstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 280 |
| 420001 | Malerviertel (Dürerweg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 270 |
| 160000 | Ellinghorst-Tierpark (Salinenstr.) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 270 |
| 385000 | Rodder Damm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 260 |
| 380000 | Altenrheine-Süd (Oststraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 260 |
| 500000 | Gellendorf-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 260 |
| 170001 | Unland-Emslandstadion (Unlandstr.) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 260 |
| 510001 | Mesum-Dorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 260 |
| 540000 | Altenrheine | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 250 |
| 51000 | Friedenstraße (Im Winkel) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 250 |
| 410000 | Stadtpark-Süd ( Südeschstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 250 |
| 511000 | Mesum-Feld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 250 |
| 435000 | Eschendorfer Aue - West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 230 |
| 430000 | Eschendorfer Aue (Schorlemer Straße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 220 |
| 113000 | Lindenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 220 |
| 21000 | Hovestraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 220 |
| 520001 | Hauenhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 210 |
| 122000 | Darbrook (Goldbergstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 195 |
| 123000 | Darbrook (Am Sternbusch) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 195 |
| 181000 | Bentlage ( In der Friede) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 190 |
| 180000 | Bentlage (Kreuzherrenweg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 190 |
| 501000 | Gellendorf-Südost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 180 |
| 321000 | Bextenstr./Helschenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 175 |
| 121000 | Märchenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 175 |
| 425000 | Eschendorfer Aue Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 175 |
| 530001 | Elte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 170 |
| 541000 | Altenrheine (Canisiusstraße) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 135 |
| 502000 | Gellendorf Südwest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 130 |
| 550000 | Rodde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 120 |
| 531000 | Elte (Flödderstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 517000 | Mesum (Industriestraße) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 522000 | Hauenhorst (Winkelstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 561000 | Kanalhafen (Auf dem Brink) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 513000 | Mesum-Hasenhöhle (Sandhaar) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 521001 | Hauenhorst (Eisenbahnstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 516000 | Mesum (Industriestr./Tiefer Weg) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 518000 | Mesum (Industriestr./Im Niengrund) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 115 |
| 560000 | Kanalhafen (Hafenstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 105 |
| 515000 | Mesum (Bürgerstraße) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 105 |
| 581000 | Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 100 |
| 583000 | Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 100 |
| 580004 | Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 100 |
| 610000 | Oldenburger Str. / Römerweg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 90 |
| 620000 | Hünenborg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 90 |
| 645001 | Münsterlanddamm (Staelskottenweg) | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 80 |
| 570000 | Elte - Wochenendhausgebiet | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 75 |
| 710000 | Gewerbegebiet Holsterfeld | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 48429 | 60 |
| 801001 | Stoverner Straße | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 48431 | 55 |
| 660000 | Am Goldhügel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 50 |
| 605001 | Gewerbegebiet Rheine Nord | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 50 |
| 642000 | Rheine R | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 46 |
| 670000 | Kanalhafen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 46 |
| 600000 | Güterverteilzentrum (GVZ) | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 46 |
| 685000 | Mesum Süd | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 46 |
| 680000 | Mesum West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 46 |
| 630000 | Am Bauhof | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48431 | 40 |
| 650000 | Zinkstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 40 |
| 635001 | Rodder Damm Gewerbe | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48432 | 40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Rheine. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine.
Weiterrechnen mit dem Wert für Rheine
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 240 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Rheine
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Rheine eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Rheine
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (114 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreisverwaltung Steinfurt
Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Telefon +49 2551691850 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Rheine
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 48429 | 280 | 40 | 1.050 | 28 |
| 48431 | 395 | 40 | 1.550 | 40 |
| 48432 | 110 | 40 | 290 | 40 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Rheine, Median Bauland.
- Salzbergen4 km 100 €
- Neuenkirchen7 km 160 €
- Spelle9 km 96 €
- Hörstel10 km 100 €
- Ohne11 km 72 €
- Wettringen12 km 80 €
- Samern12 km 68 €
- Emsdetten14 km 340 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rheine
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheine?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Rheine fest?
Ist Bauland in Rheine teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Rheine?
Welche Postleitzahlen gehören zu Rheine?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.