Ortsteil von Salzbergen
Bodenrichtwert Salzbergen-Holsten
Für Holsten in Salzbergen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 28 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holsten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 28 | 60 | 65 | 110 |
| Wohnbauland | 5 | 52 | 95 | 83 | 110 |
| Mischgebiet | 1 | 34 | 34 | 34 | 34 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 28 | 32 | 32 | 35 |
| Sonderbauflächen | 1 | 68 | 68 | 68 | 68 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,95 | 0,95 | 0,95 | 0,95 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holsten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Salzbergen-Holsten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07500779 | Salzbergen.Feldstr. Erweit. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07500723 | Salzbergen. Vorbexten Siedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07500735 | Salzbergen.Feldhook | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 07500733 | Salzbergen-Holsterfeld SO | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 07500728 | Salzbergen.Holster Feld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07500732 | Salzbergen-Holsterfeldstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 07506199 | Salzbergen-Holsterfeld (McDonalds) | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 07500727 | Salzbergen.Bexten | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 07506088 | Salzbergen. Holsterfeld | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 07509979 | Forst o. Bestand - Salzbergen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Holsten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holsten reichen die Werte von 28 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Salzbergen bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.