Ortsteil von Ahaus
Bodenrichtwert Ahaus-Ahaus-Wessum
Für Ahaus-Wessum in Ahaus weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 180 €/m². Postleitzahl: 48683.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ahaus-Wessum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 35 | 160 | 128 | 180 |
| Wohnbauland | 10 | 155 | 160 | 163 | 180 |
| Mischgebiet | 2 | 160 | 165 | 165 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Sonderbauflächen | 4 | 35 | 43 | 43 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ahaus-Wessum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ahaus-Ahaus-Wessum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3094 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 180 |
| 2867 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 170 |
| 3046 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 165 |
| 2861 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 165 |
| 2870 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 165 |
| 2863 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 160 |
| 3049 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 160 |
| 2869 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 160 |
| 3047 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 160 |
| 2871 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 160 |
| 2866 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 160 |
| 3048 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 155 |
| 3140 | Ahaus-Wessum | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48683 | 50 |
| 3141 | Ahaus-Wessum | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48683 | 50 |
| 2859 | frei nach BauGB und KAG, Ahaus-Wessum | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48683 | 40 |
| 3138 | Ahaus-Wessum | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48683 | 35 |
| 3139 | Ahaus-Wessum | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48683 | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ahaus-Wessum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ahaus-Wessum reichen die Werte von 35 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ahaus bestellen.
Weitere Ortsteile in Ahaus
- Ahaus-Alstätte 140 €
- Ahaus-Graes 85 €
- Ahaus-Ottenstein 135 €
- Ahaus-Wüllen 160 €
- Kreisgebiet 61 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.