Ortsteil von Hagen am Teutoburger Wald
Bodenrichtwert Hagen am Teutoburger Wald-Gellenbeck
Für Gellenbeck in Hagen am Teutoburger Wald weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gellenbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 60 | 145 | 141 | 180 |
| Wohnbauland | 10 | 60 | 150 | 146 | 180 |
| Mischgebiet | 1 | 175 | 175 | 175 | 175 |
| Sonderbauflächen | 2 | 100 | 100 | 100 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gellenbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen am Teutoburger Wald-Gellenbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07700987 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 07704466 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 07700970 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 07701075 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 07700968 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 07701499 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 07700969 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07701425 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07701571 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07700972 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07706906 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07706907 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07701792 | Gemeinde Hagen a.T.W. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gellenbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gellenbeck reichen die Werte von 60 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen am Teutoburger Wald bestellen.
Weitere Ortsteile in Hagen am Teutoburger Wald
- Hagen 173 €
- Mentrup 205 €
- Natrup-Hagen 135 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.