Ortsteil von Belm
Bodenrichtwert Belm-Vehrte
Für Vehrte in Belm weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 145 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vehrte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 40 | 85 | 94 | 145 |
| Wohnbauland | 11 | 55 | 120 | 104 | 145 |
| Mischgebiet | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 40 | 55 | 55 | 70 |
| Sonderbauflächen | 1 | 85 | 85 | 85 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 11 | 11 | 11 | 11 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vehrte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Belm-Vehrte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07700768 | Gemeinde Belm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07700766 | Gemeinde Belm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07701473 | Gemeinde Belm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07700767 | Gemeinde Belm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07701474 | Gemeinde Belm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07701646 | Gemeinde Belm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07701329 | Gemeinde Belm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 07706884 | Gemeinde Belm | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 07701617 | Gemeinde Belm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07701622 | Gemeinde Belm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07704515 | Gemeinde Belm | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07706491 | Gemeinde Belm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07700770 | Gemeinde Belm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07701623 | Gemeinde Belm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07706305 | Gemeinde Belm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07708075 | LF Belm | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vehrte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vehrte reichen die Werte von 40 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Belm bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.