Ortsteil von Wagenfeld
Bodenrichtwert Wagenfeld-Ströhen
Für Ströhen in Wagenfeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 20 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 50 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ströhen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 10 | 20 | 22 | 50 |
| Wohnbauland | 5 | 22 | 28 | 32 | 50 |
| Mischgebiet | 2 | 16 | 17 | 17 | 18 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ströhen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wagenfeld-Ströhen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04800229 | WA (ST- Drosselgasse) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 04800225 | WA (ST- Im weißen Falsch) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 04800228 | WA (ST-Mitte) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 04800227 | WA (ST-Amselweg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 04800226 | WA (ST-Ostd.Ring) | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 04803225 | WA (Dorf Ströhen) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04803749 | WA ASB Ströhen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 04806225 | WA G Ströhen Lagerweg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 04806226 | WA Ströhen EFKM | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 04806227 | WA G Ströhen Am langen Berg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ströhen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ströhen reichen die Werte von 10 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wagenfeld bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.