Ortsteil von Goldenstedt
Bodenrichtwert Goldenstedt-Lutten
Für Lutten in Goldenstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 105 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lutten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 40 | 80 | 75 | 105 |
| Wohnbauland | 6 | 55 | 100 | 93 | 105 |
| Mischgebiet | 4 | 50 | 65 | 71 | 105 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 40 | 40 | 43 | 50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lutten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Goldenstedt-Lutten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01800381 | Lutten-Pfarrer-Neteler-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01804354 | Lutten-Große Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01800363 | Lutten-Wiesenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01800364 | Lutten-Eschstraße Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01800365 | Lutten-Auf dem Drohn | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01800371 | Lutten-Visbeker Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01804365 | Lutten-Amerbuscher Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01800362 | Lutten-Sonnenstraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01803351 | Lutten-Timpen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01804357 | Lutten-Strothstr./Vechtaer Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01806353 | Lutten-Amerbuscher Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01806352 | Lutten-Am Bahnhof | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01806357 | Goldenstedt-Strothstr./Vechtaer Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01809984 | Waldflächen Goldenstedt-Süd | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lutten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lutten reichen die Werte von 40 bis 105 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Goldenstedt bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.