Ortsteil von Hemsloh
Bodenrichtwert Hemsloh-Barver
Für Barver in Hemsloh weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 34 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Barver
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 16 | 24 | 25 | 34 |
| Wohnbauland | 3 | 28 | 32 | 31 | 34 |
| Mischgebiet | 4 | 16 | 19 | 20 | 24 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Barver“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hemsloh-Barver
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04800181 | RE W (BA-Dorf) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 04800180 | RE W (BA-Sonnenstraße) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 04800152 | RE W (BA-Buchenweg) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 04803152 | RE (Dorf Barver) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 04803156 | RE (OT Tengern Barver) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04803157 | RE (B 214 Barver) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04803695 | RE ASB Barver | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Barver bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Barver reichen die Werte von 16 bis 34 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hemsloh bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.