Ortsteil von Bakum
Bodenrichtwert Bakum-Vestrup
Für Vestrup in Bakum weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 90 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vestrup
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 18 | 35 | 75 | 69 | 90 |
| Wohnbauland | 7 | 75 | 90 | 86 | 90 |
| Mischgebiet | 7 | 45 | 70 | 68 | 85 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Sonderbauflächen | 2 | 35 | 43 | 43 | 50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vestrup“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bakum-Vestrup
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01800420 | Vestrup-Eckelkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01800425 | Bakum-Lüsche-Carumer Straße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01800426 | Bakum-Hausstette-Bei der Mühle | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01800429 | Bakum-Vestrup-Waldweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01800410 | Bakum-Lüsche-Haferkamp | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01803406 | Bakum-Vestrup-Am Kamp IV | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01800408 | Bakum-Hausstette-Windmühlenweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01803407 | Hausstette-kirchweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01800411 | Bakum-Lüsche-Am Hövel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01804405 | Bakum-Vestrup-Am Kamp IV | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01803402 | Bakum-Lüsche-Dorfstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01803403 | Bakum-Vestrup | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01803408 | Bakum-Hochfelder-Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01807404 | Bakum- Büschler Straße | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01804404 | Außenbereich Bakum | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01806404 | Lüsche-Kötterheide | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01806406 | Bakum-Vestrup-Am Kamp IV | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01807402 | Bakum-Vestrup-SO-Kamp | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01809986 | Waldflächen Bakum / Vechta / Oythe | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vestrup bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vestrup reichen die Werte von 35 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bakum bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.