Ortsteil von Lotte
Bodenrichtwert Lotte-Wersen
Für Wersen in Lotte weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 210 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 240 €/m². Postleitzahl: 49504.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wersen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 115 | 210 | 194 | 240 |
| Wohnbauland | 7 | 115 | 220 | 204 | 240 |
| Mischgebiet | 2 | 115 | 163 | 163 | 210 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wersen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lotte-Wersen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66048074 | Kommunaler Markt Verkäufe mit Auflagen (Bauverpfl. usw.), Wersen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 240 |
| 66048015 | Wersen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 230 |
| 66048026 | Wersen | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 220 |
| 66048030 | Wersen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 220 |
| 66048029 | Wersen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 210 |
| 66048028 | Wersen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 210 |
| 66048020 | Wersen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 190 |
| 66048075 | Wohnbauland im Außenbereich entsp. § 35(6) BauGB, Wersen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 115 |
| 66048033 | Wersen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 49504 | 115 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wersen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wersen reichen die Werte von 115 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lotte bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.