Nordrhein-Westfalen · Steinfurt
Bodenrichtwert Lotte
Für Lotte liegen 40 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 270 €/m². Die Werte sind für 16 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Lotte 3,1 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (160 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 40 | 50 | 155 | 163 | 270 |
| Wohnbauland | 32 | 105 | 158 | 169 | 270 |
| Mischgebiet | 5 | 115 | 205 | 182 | 210 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 50 | 60 | 70 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 4 | 6,50 | 6,50 | 9 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lotte“.
16 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
16 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Am Braumkamp | 140 | 140 | 140 | 1 |
| Bauerschaft Halen | 110 | 110 | 110 | 1 |
| Botterbusch | 110 | 110 | 110 | 1 |
| Büren | 225 | 100 | 250 | 4 |
| Gaster Landweg | 140 | 140 | 140 | 1 |
| Halen | 140 | 140 | 140 | 1 |
| Hasberger Str. | 110 | 110 | 110 | 1 |
| Höhenweg/ Looser Bergweg | 110 | 110 | 110 | 1 |
| Im Bollering | 110 | 110 | 110 | 1 |
| Kamp/ Im Schwegfeld | 110 | 110 | 110 | 1 |
| Münsterstr. | 110 | 110 | 110 | 1 |
| Osnabrücker Str./ Im Kamp | 140 | 140 | 140 | 1 |
| Wacholderweg/ Osnabrücker Str. | 140 | 140 | 140 | 1 |
| Wellenesch | 110 | 110 | 110 | 1 |
| Wersen | 210 | 115 | 240 | 9 |
| Wersen/ Halener Str. | 110 | 110 | 110 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Lotte. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
Weiterrechnen mit dem Wert für Lotte
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 155 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lotte
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 16 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Lotte eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Lotte
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 23 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (957 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreisverwaltung Steinfurt
Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Telefon +49 2551691850 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Lotte
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 49504 | 155 | 50 | 270 | 40 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Lotte, Median Bauland.
- Westerkappeln4 km 110 €
- Hasbergen6 km 175 €
- Hagen am Teutoburger Wald8 km 150 €
- Osnabrück9 km 305 €
- Mettingen10 km 100 €
- Tecklenburg10 km 165 €
- Wallenhorst10 km 185 €
- Lengerich11 km 155 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lotte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lotte?
Welcher Ortsteil von Lotte hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lotte fest?
Ist Bauland in Lotte teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lotte?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.