Ortsteil von Tecklenburg
Bodenrichtwert Tecklenburg-Brochterbeck
Für Brochterbeck in Tecklenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 108 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 160 €/m². Postleitzahl: 49545.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brochterbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 30 | 108 | 105 | 160 |
| Wohnbauland | 6 | 100 | 130 | 127 | 160 |
| Mischgebiet | 2 | 100 | 108 | 108 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brochterbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Tecklenburg-Brochterbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66088046 | Brochterbeck | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 160 |
| 66088036 | Brochterbeck | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 140 |
| 66088045 | Brochterbeck | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 140 |
| 66088065 | Brochterbeck | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 120 |
| 66088039 | Brochterbeck | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 115 |
| 66088041 | Brochterbeck | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 100 |
| 66088037 | Brochterbeck | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 100 |
| 66088062 | Brochterbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 100 |
| 66088038 | Brochterbeck | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 45 |
| 66088068 | Brochterbeck | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 49545 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Brochterbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brochterbeck reichen die Werte von 30 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Tecklenburg bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Tecklenburg
- Am Knoblauchsberg 30 €
- Ledde 135 €
- Leeden 178 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.