Ortsteil von Eggermühlen
Bodenrichtwert Eggermühlen-Basum
Für Basum in Eggermühlen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 70 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Basum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 25 | 70 | 59 | 70 |
| Wohnbauland | 3 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 3 | 6,50 | 6,50 | 10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Basum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Eggermühlen-Basum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07700555 | Gemeinde Eggermühlen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07701119 | Gemeinde Eggermühlen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07701120 | Gemeinde Eggermühlen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07706471 | Gemeinde Eggermühlen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 07708087 | LF Nortrup | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 10 |
| 07709087 | LF Nortrup | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 07707587 | LF Nortrup | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Basum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Basum reichen die Werte von 25 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eggermühlen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.