Ortsteil von Merzen
Bodenrichtwert Merzen-Lechtrup
Für Lechtrup in Merzen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lechtrup
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 25 | 65 | 59 | 75 |
| Wohnbauland | 13 | 50 | 65 | 65 | 75 |
| Mischgebiet | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Sonderbauflächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lechtrup“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Merzen-Lechtrup
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701735 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07701736 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07701680 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07700599 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07701142 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07701214 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07701466 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07701605 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07701606 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07704469 | Gemeinde Merzen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07700597 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07701167 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07701168 | Gemeinde Merzen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07701737 | Gemeinde Merzen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07706850 | Gemeinde Merzen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07706273 | Gemeinde Merzen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 07706461 | Gemeinde Merzen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lechtrup bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lechtrup reichen die Werte von 25 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Merzen bestellen.
Weitere Ortsteile in Merzen
- Döllinghausen 25 €
- Ost- und Westeroden 1 €
- Plaggenschale 12 €
- Südmerzen 3,50 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.