Ortsteil von Berge
Bodenrichtwert Berge-Grafeld
Für Grafeld in Berge weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 60 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grafeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 25 | 48 | 43 | 60 |
| Wohnbauland | 3 | 25 | 45 | 40 | 50 |
| Mischgebiet | 2 | 50 | 55 | 55 | 60 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grafeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Berge-Grafeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07704654 | Gemeinde Berge | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07701523 | Gemeinde Berge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07704279 | Gemeinde Berge | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07700570 | Gemeinde Berge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07706879 | Gemeinde Berge | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 07701746 | Gemeinde Berge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Grafeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grafeld reichen die Werte von 25 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Berge bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.