Ortsteil von Essen (Oldenburg)
Bodenrichtwert Essen (Oldenburg)-Essen
Für Essen in Essen (Oldenburg) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 160 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Essen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 30 | 95 | 89 | 160 |
| Wohnbauland | 9 | 70 | 100 | 95 | 115 |
| Mischgebiet | 4 | 50 | 133 | 119 | 160 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 30 | 30 | 32 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 5 | 8,50 | 8,50 | 12 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Essen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Essen (Oldenburg)-Essen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01905217 | Essen Mitte Lange Straße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01904229 | Essen Lange Straße Nord | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 01904230 | Essen Lange Straße Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01900463 | Essen August Meyer Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01900451 | Essen Ahauser Str./Auf der Hardt | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900465 | Essen Bevern Wöstendamm | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900461 | Essen-Blumenviertel | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01900462 | Essen Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01900464 | Essen Am Schützenplatz | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01900454 | Essen Bevern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01900459 | Essen westl. Calhorner Kirchweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01900455 | Essen Calhorner Kirchweg Hülsenmoor | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01903201 | Essen Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01906204 | Essen GE Osteressen Süd | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01906201 | Essen Industrieg. Sandloh | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01906202 | Essen Industrieg. Osteressen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01908066 | 0198066 A Essen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 12 |
| 01909047 | 0199047 Gr Essen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
| 01909961 | 0199961 F Essen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Essen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Essen reichen die Werte von 30 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen (Oldenburg) bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.