Ortsteil von Menslage
Bodenrichtwert Menslage-Herbergen
Für Herbergen in Menslage weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 55 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herbergen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 13 | 45 | 39 | 55 |
| Wohnbauland | 5 | 40 | 45 | 46 | 55 |
| Mischgebiet | 2 | 43 | 44 | 44 | 45 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| Sonderbauflächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herbergen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Menslage-Herbergen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701514 | Gemeinde Menslage | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07700566 | Gemeinde Menslage | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07700568 | Gemeinde Menslage | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07701310 | Gemeinde Menslage | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07704278 | Gemeinde Menslage | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07704277 | Gemeinde Menslage | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 43 |
| 07700567 | Gemeinde Menslage | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07706842 | Gemeinde Menslage | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 07706266 | Gemeinde Menslage | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Herbergen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herbergen reichen die Werte von 13 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Menslage bestellen.
Weitere Ortsteile in Menslage
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.