Ortsteil von Cappeln (Oldenburg)
Bodenrichtwert Cappeln (Oldenburg)-Cappeln
Für Cappeln in Cappeln (Oldenburg) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 160 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Cappeln
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 25 | 30 | 110 | 94 | 160 |
| Wohnbauland | 16 | 65 | 110 | 103 | 130 |
| Mischgebiet | 7 | 55 | 80 | 92 | 160 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 16 | 16 | 16 | 16 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Cappeln“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cappeln (Oldenburg)-Cappeln
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01904081 | Cappeln Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01900119 | Cappeln Elsten westlich Elstener Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01900102 | Cappeln Schwalbenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900103 | Cappeln Schillerstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900105 | Cappeln Sportring/Blumenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900106 | Cappeln Am Forstgarten | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900107 | Cappeln Mozartstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900108 | Cappeln Schlehenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900109 | Cappeln Weißdornring | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900111 | Cappeln-Süd /Oldenburger Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900116 | Cappeln Weserstraße Emsstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900117 | Cappeln Weserstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01902082 | Cappeln Elsten/Barlage | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01904082 | Cappeln Cloppenburger Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01900101 | Cappeln Im Wellfelde | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01903081 | Cappeln Sevelten Mitte | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01902084 | Cappeln-Elsten/Schule | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01904084 | Cappeln Bokeler Straße MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01904085 | Cappeln Mischgebiet südliche Tenstedter | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01902083 | Cappeln Osterhausen | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01903082 | Cappeln Kirche/Kindergarten | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01900114 | Cappeln-Osterhausen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01903083 | Cappeln Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01906081 | Cappeln Schierlingsfeld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01906183 | Cappeln Sieverding Beckermann | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01908067 | 0198067 A Cappeln | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 16 |
| 01909960 | 0199960 F Cappeln | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Cappeln bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Cappeln reichen die Werte von 30 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cappeln (Oldenburg) bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.