Ortsteil von Herzlake
Bodenrichtwert Herzlake-Felsen
Für Felsen in Herzlake weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 61 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Felsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 22 | 30 | 36 | 61 |
| Wohnbauland | 5 | 22 | 42 | 43 | 61 |
| Mischgebiet | 4 | 26 | 28 | 28 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Felsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herzlake-Felsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07505688 | Herzlake, Bookhof, An dem Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 07505611 | Herzlake-Felsen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 07505636 | Herzlake. OT Bookhof | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 07505653 | Herzlake.Neuenlande | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 07505651 | Herzlake.Bookhof Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 07505664 | Dohren.Am Felde | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 29 |
| 07505649 | Herzlake.Felsen Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 07505657 | Herzlake.Felsen/Andruper Str. | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 07505600 | Gemeindewert Herzlake | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Felsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Felsen reichen die Werte von 22 bis 61 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herzlake bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.