Ortsteil von Klein Berßen
Bodenrichtwert Klein Berßen-Groß Berßen
Für Groß Berßen in Klein Berßen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 42 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß Berßen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 22 | 36 | 34 | 42 |
| Wohnbauland | 4 | 22 | 40 | 36 | 42 |
| Mischgebiet | 2 | 28 | 30 | 30 | 32 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß Berßen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Klein Berßen-Groß Berßen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07502684 | Gr.Berßen.Holtkamp WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 07502648 | Groß-Berßen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07502661 | Groß Berßen Siedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07502660 | Groß Berßen-Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 07502685 | Sögel.Gr.Berßen.Lange Str. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 07502602 | Gemeindewert Gr. Berßen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß Berßen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß Berßen reichen die Werte von 22 bis 42 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Klein Berßen bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.