Niedersachsen · Landkreis Emsland
Bodenrichtwert Niederlangen
Für Niederlangen liegen 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 33 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 76 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 11 | 33 | 38 | 76 |
| Wohnbauland | 6 | 22 | 56 | 51 | 76 |
| Mischgebiet | 4 | 28 | 34 | 38 | 54 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 11 | 11 | 12 | 15 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 3 | 6,70 | 6,70 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederlangen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Niederlangen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07502282 | Oberlangen.Mühlenstraße (Seniorenwhg.) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 07502212 | Oberlangen Wohngeb. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07502291 | Niederlanngen.Am Kindergarten | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07502232 | Niederlangen.Hauptsstraße MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 07502255 | Niederl. Siedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 07502233 | Niederlangen Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 07502230 | Niederlangen.Hauptsstr./Mühlenstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 07502235 | Niederlangen.Rosenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 07502269 | Niederlangen-Siedlung | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 07502202 | Gemeindewert Niederlangen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 07506119 | Niederlangen.Industriepk an A31 | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 07506140 | Niederlangen-Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 07506279 | Sustrum.Neusustrum | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 07509910 | Acker SG Lathen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 10 |
| 07509909 | Grünland SG Lathen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Niederlangen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Niederlangen (49779) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Niederlangen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (5.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen_Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18, 49716 Meppen
Telefon +49 5931159124 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Niederlangen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 49779
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Niederlangen, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Niederlangen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederlangen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Niederlangen fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niederlangen?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Niederlangen?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Niederlangen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.